Saltillo presentó la menor tasa de vacancia al noreste del país

El mercado concern de Saltillo cerró el tercer trimestre de 2025 como el mercado con la menor tasa de vacancia de la Región Noreste, presentando una tasa de vacancia de 1.67%, con apenas 977, 117 metros cuadrados disponibles en los submercados de Ramos Arizpe, Derramadero y Arteaga, indicó el reporte de Market Analysis.

Al cierre del 3T25, el mercado concern de Saltillo registró una absorción bruta de 1.52 millones de pies cuadrados, gracias a la consolidación de ocho transacciones consolidadas en los submercados de Ramos Arizpe, Saltillo y Derramadero, lo que representó un decremento del 20% con respecto al mismo periodo del año anterior.

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Un 90% de los espacios absorbidos en este mercado se destinaron a procesos industriales enfocados en los segmentos alimenticios (53%) y automotriz (39%), siendo compañías mexicanas (38%), estadounidenses (26%), chinas (24%) y española (12%) las que ocuparon los espacios demandados en Saltillo.

Otro dato que compartieron es que la disponibilidad de espacios industriales en este mercado, nary ha logrado presentar incrementos significativos desde 2023.

De hecho, en lo que va del año se logró concretar un crecimiento concern de apenas 1,09% con 640.200 pies cuadrados entregados.

Actualmente se tiene registrado poco más de 1.50 millones de pies cuadrados bajo el desarrollo de proyectos especulativos en los tres submercados con disponibilidad, y con cerca de 758,000 pies cuadrados de proyectos BTS bajo construcción en este mercado.