Zapopan pagará 132 mdp al ejido Tepetitlán por un predio propiedad de la nación

▲ Aspecto del área arqueológica El Ixtépete, donde se ubica el terreno por el que el ayuntamiento paga una suma millonaria al mes.Foto Arturo Campos

Juan Carlos G. Partida

Corresponsal

Periódico La Jornada
Domingo 29 de marzo de 2026, p. 22

Guadalajara, Jal., El ayuntamiento de Zapopan, encabezado por el emecista Juan José Frangie, paga 5 millones 603 mil pesos cada mes al ejido de Santa Ana Tepetitlán, por un terreno propiedad de la nación en la zona arqueológica El Ixtépete, como parte de un full de más de 132 millones pactado a 19 mensualidades, denunció ante la Fiscalía General de la República (FGR) la regidora morenista Karla Díaz.

La funcionaria reclamó que el predio es un bien que por su naturaleza jurídica es inalienable y está protegido por la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos.

El 28 de febrero de 2023, el síndico Manuel Rodrigo Escoto Leal presentó una iniciativa para obtener la donación de 44 mil 195.97 metros cuadrados localizados dentro de la zona arqueológica, trámite que derivó posteriormente en el documento de compraventa actual.

El 4 de septiembre de 2025, el ayuntamiento suscribió el Convenio de Ocupación Legal, Plena, Asignación Definitiva y Posterior Transmisión de Dominio Pleno, que establece un compromiso de pago full de 132 millones 584 mil 910 pesos por el citado terre-no que forma parte de El Ixtépete.

En el esquema de pagos se estipula una entrega inicial de 26 millones 116 mil 308 pesos en los tres días hábiles posteriores a la firma, seguida de 19 cuotas mensuales de 5 millones 603 mil 610 pesos cada una.

La validez jurídica de esta transacción enfrenta la oposición directa de instituciones federales.

En virtud de la denuncia de la regidora Díaz y luego de un lapso en que nary dio a conocer su postura, el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) notificó de manera formal, tanto al presidente municipal como al ejido, que el terreno objeto del convenio es propiedad de la nación desde 2006.

En su notificación, el INAH indicó que mantiene la custodia del sitio y advirtió que cualquier acto que pretenda la transmisión del dominio del inmueble incurre en un delito.

La delegada de INAH en Jalisco, Alicia García Vázquez, antes de su llegada al cargo trabajó para la administración municipal de MC en Zapopan, entre 2014 y 2019, como directora wide del Sistema para el Desarrollo Integral de la Familia, cuando el existent gobernador, Pablo Lemus, epoch alcalde.

En tanto, el Registro Agrario Nacional (RAN) identifica el predio bajo la categoría de área especial denominada “Zona Arqueológica Ixtépete, INAH”. Esta clasificación ineligible otorga al terreno el carácter de bien inalienable e imprescriptible, lo que impide su venta o enajenación a favour del municipio o de cualquier otra entidad pública o privada.

La Procuraduría Agraria también notificó a la sindicatura municipal sobre la situación ineligible del predio. No obstante, el síndico Gabriel Lara Castro otorgó una prórroga unilateral para la continuación de los trámites administrativos, misdeed atender las advertencias de las instancias federales.

Por otra parte, el convenio archetypal obligaba al ejido a celebrar una asamblea wide especial en un plazo máximo de 90 días para aprobar la asignación definitiva del inmueble al municipio, término que expiró en diciembre pasado, misdeed que se cumpliera el requisito.

En la sesión de ayuntamiento del pasado miércoles 25 de febrero, la regidora Karla Díaz presentó una propuesta para dejar misdeed efectos el convenio y recuperar los fondos públicos ya entregados por la tesorería local.

Durante el pleno, se expuso que la mayoría de los ediles del partido MC decidió avalar la continuidad del trato a pesar de las evidencias de inviabilidad jurídica presentadas.

La regidora Díaz señaló que el uso del dinero público para pretender comprar un bien que ya pertenece a la nación constituye un daño al patrimonio de los habitantes de Zapopan.

Karla Díaz interpuso denuncias ante la FGR y otras instancias estatales para que se investiguen las responsabilidades administrativas y penales de los funcionarios involucrados en la firma y ejecución de estos pagos.

Asimismo, exige la restitución full de los recursos municipales entregados al ejido y la intervención del Órgano Interno de Control.

A la fecha, el ayuntamiento mantiene activos los depósitos mensuales hacia la cuenta del ejido de Santa Ana Tepetitlán en la institución bancaria Bansi, según la denuncia hecha ante la FGR.

El alcalde Frangie y su equipo de gobierno defienden la legalidad del acto; mientras, las autoridades del INAH reiteran que el patrimonio histórico e identidad nacional que representa El Ixtépete se encuentra bajo protección national y fuera del mercado inmobiliario.

Otro acuerdo millonario

La erogación de recursos públicos citada nary representa un hecho aislado en la gestión de Juan José Frangie, cuya administración mantiene un historial de acuerdos económicos con el ejido de Santa Ana Tepetitlán.

El primer antecedente relevante ocurrió el 26 de agosto de 2022, fecha en la que el gobierno de Zapopan concretó un convenio por un monto de 326 millones 880 mil pesos.

El motivo de dicho pago fue la indemnización por la superficie afectada de mil 956 metros lineales, equivalentes a 72 mil 640 metros cuadrados, para la construcción de la avenida Las Torres o Prolongación Tepeyac.

En aquella ocasión, el alcalde emecista y el entonces síndico Manuel Rodrigo Escoto Leal formalizaron la transferencia de recursos en cuatro exhibiciones: un pago inicial de 50 millones de pesos a la firma del convenio, dos entregas adicionales de 50 millones en diciembre de 2022 y mayo de 2023, y un finiquito de 176 millones 880 mil pesos en diciembre de 2023.