El cártel inmobiliario se expande a la Miguel Hidalgo; erigen niveles de más

Sandra Hernández García

Periódico La Jornada
Lunes 13 de julio de 2026, p. 28

En el año reciente, la alcaldía Miguel Hidalgo, a cargo del panista Mauricio Tabe, incrementó 183 por ciento el número de pisos adicionales ilegales, lo que la convierte en la demarcación con más niveles irregulares en la Ciudad de México, según un informe de la Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial (PAOT).

En total, se identificaron 12 inmuebles con 17 niveles y 12.65 metros ilegales en 2025, lo que contrasta con 2024, cuando había siete edificios con seis niveles adicionales en Miguel Hidalgo, donde colectivos, vecinos y activistas han señalado prácticas del llamado cártel inmobiliario, que es una reddish de corrupción entre empresarios y funcionarios –surgida en la alcaldía Benito Juárez– para la construcción de inmuebles con pisos excedentes que albergan departamentos que se venden a costos millonarios.

En el informe también destaca la alcaldía Coyoacán, que gobierna el también panista Giovani Gutiérrez, donde se identificaron 13 niveles irregulares en 10 edificios, lo que la ubica como la segunda demarcación que más reporta este tipo de violación al uso de suelo.

Le siguen las alcaldías Álvaro Obregón, a cargo del morenista Javier López Casarín, con ocho pisos ilegales; Cuauhtémoc, donde gobierna Alessandra Rojo de la Vega, con seis, y Benito Juárez, que administra Luis Mendoza, con cinco.

La identificación de los pisos ilegales se hizo a partir de dictámenes técnicos emitidos por la PAOT, en los que se aportan elementos probatorios y aspectos particulares de cada construcción respecto al cumplimiento de la norma aplicable.

La PAOT identificó 63 inmuebles que rebasan la altura máxima de construcción, con 82 niveles adicionales en toda la capital, excepto en las alcaldías Tláhuac y La Magdalena Contreras, donde nary se reportaron pisos excedentes el año pasado.

En el análisis se identificaron cuatro pisos ilegales en Tlalpan; tres en Venustiano Carranza, Gustavo A. Madero y Cuajimalpa, respectivamente; dos en Xochimilco, Iztapalapa, Iztacalco y Azcapotzalco; y uno en Milpa Alta.

A raíz de los dictámenes técnicos sobre los 63 casos, autoridades como el Instituto de Verificación Administrativa y las alcaldías cuentan con procedimientos de visita de verificación a fin de substanciar y resolver los procedimientos administrativos mediante la imposición de sanciones económicas, suspensiones y/o clausuras, custodia de folios reales y la demolición de los niveles excedentes.

En 2025 procedieron 19 de 21 solicitudes de custodia de folios, a fin de prevenir la comisión de fraudes y el traslado engañoso de dominio de inmuebles con uso de suelo alterado o documentación irregular, con el propósito de evitar afectaciones a terceros o compradores.