Aumenta ocupación para oficinas a 60% más metros cuadrados en CdMx: CBRE

Fernanda Murillo

La empresa de servicios e inversiones inmobiliarias comerciales,  CBRE reportó que en el primer trimestre de 2025, la Ciudad de México registró que se destinaron 70 mil metros cuadrados a oficinas, 60 por ciento más respecto a igual periodo del año pasado.

Zonas líderes de transacciones

En un reporte del assemblage destacó que Lomas Palmas, Reforma y Polanco concentraron 42 por ciento de la demanda neta de oficinas en la superior del país durante este periodo.

En el reporte del assemblage destacó que estas zonas lideraron con transacciones en promedio de mil 200 metros cuadrados, lo que significó una tasa de vacancia de 13.82 por ciento, 4.26 por ciento menos a comparación a lo reportado en los primeros tres meses de 2024 (18.08 por ciento). 

De los espacios corporativos clase A y A+, propiedades que suelen ser de nueva construcción, con acabados, materiales, sistemas y comodidades de alta gama, están vacantes 50 por ciento de ellas, equivalente a 717 mil metros cuadrados corresponde a espacios acondicionados. 

¿Cómo va la construcción?

En cuanto, al indicador de construcción, señaló que hay 289 mil 577 metros cuadrados con nueve proyectos activos en total. Proyectan que 191 mil metros se sumarán a la nueva oferta este año.

Señaló que 61 por ciento están en el corredor Insurgentes, seguido Polanco con 35 por ciento. 

Al inicio de 2025, en la Ciudad de México el inventario se mantuvo en 7.4 millones de metros cuadrados teniendo un incremento de 0.3 por ciento comparado con el primer trimestres del año pasado, con la adición de un solo edificio.

Además, indicó que espera que para este año se culminen 119 mil metros cuadrados que actualmente están en construcción activos en los submercados de Polanco, Insurgentes y Reforma, con proyecciones de entrega para el segundo y tercer trimestre del año

KL